深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

香港管弦乐团携手Apple Music，开启杜比全景声空间音频新篇章

香港，2024年6月16日 - 为庆祝成立50周年，香港管弦乐团（港乐）宣布与Apple Music达成独家合作，将经过母带处理和重制的杜比全景声空间音频格式的现场录音陆续上线，为乐迷带来身临其境的震撼听觉体验。首批发布的专辑包括《西贝柳斯：第七交响曲》、《雷斯庇基：罗马的松树》和《拉赫玛尼诺夫：第二交响曲》。

此次合作是港乐首次将演出录音以杜比全景声空间音频格式呈现给全球乐迷。杜比全景声空间音频技术能够营造出更加立体、逼真的音效，让听众仿佛置身于音乐厅之中，感受乐团现场演奏的磅礴气势和细腻情感。

港乐一直以来以精湛的演奏和多元化的曲目而著称，在国际乐坛享有盛誉。此次与Apple Music合作，是港乐积极探索科技与艺术融合的一次全新尝试，也是向全球推广香港音乐文化的重要举措。

Apple Music是全球领先的音乐流媒体平台，拥有庞大的用户群体和优质的音质体验。此次合作将使港乐的演出录音能够触达更多乐迷，让更多人感受到香港音乐的魅力。

以下为部分试听乐段简介：

• 《西贝柳斯：第七交响曲》：这部作品是西贝柳斯最具代表性的交响曲之一，以其宏伟的结构和强烈的戏剧性著称。在杜比全景声空间音频的呈现下，听众能够更加清晰地感受到乐曲中蕴含的磅礴气势和深沉情感。

• 《雷斯庇基：罗马的松树》：这首交响诗以罗马城内的四棵松树为主题，描绘了罗马城的历史和风貌。在杜比全景声空间音频的呈现下，听众仿佛置身于罗马城中，感受着这座古老城市的沧桑与辉煌。

• 《拉赫玛尼诺夫：第二交响曲》：这部作品是拉赫玛尼诺夫最受欢迎的交响曲之一，以其优美的旋律和感人的情绪著称。在杜比全景声空间音频的呈现下，听众能够更加沉浸在音乐之中，感受拉赫玛尼诺夫浪漫而忧伤的音乐风格。

港乐表示，未来还将继续与Apple Music合作，将更多精彩的演出录音以杜比全景声空间音频格式呈现给乐迷。

这不仅仅是音乐的享受，更是科技与艺术的完美融合。让我们一起期待，港乐与Apple Music携手开启的杜比全景声空间音频新篇章！